모르고 팔면 세금폭탄 맞는다!
양도소득세 개념 몰라서 손해?
양도소득세 개념 및 정의 시세조회
부동산 거래 전 필수 확인사항
양도차익에 따른 세율 차등 적용으로 사전 계산이 수익률 결정의 핵심 포인트
양도소득세 개념 및 정의 거래절차
1. 양도소득 발생 시점 파악
• 부동산 매매계약 체결일부터 양도소득세 과세대상 확정, 소유기간에 따른 세율 차등 적용
2. 양도차익 계산 방식
• 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 금액이 과세표준, 장기보유특별공제 적용 여부 확인
3. 세율 적용 기준
• 보유기간, 주택 수, 거주 여부에 따라 6%~50% 차등 적용, 일반세율과 중과세율 구분 필수
양도소득세 개념 및 정의 필요서류
취득 관련 서류
"매매계약서, 등기부등본, 취득세 납세증명서 등으로 정확한 취득가액 입증 필수"
양도 관련 서류
"양도계약서, 잔금영수증, 중개수수료 영수증 등 양도가액과 필요경비 산정 근거 자료"
공제 혜택 서류
"주민등록등본, 거주증명서류, 1세대1주택 증빙서류 등 특별공제 적용을 위한 증빙 자료"
양도소득세 개념 및 정의에 대한 세금정보 안내
부동산, 주식 등 자산 양도 시 발생하는 소득에 부과되는 세금으로, 양도차익에서 각종 공제를 차감한 양도소득에 세율을 적용하여 산출합니다. 현재 부동산 시장의 변동성과 정부 정책 변화에 따라 세율과 공제 혜택이 수시로 조정되고 있어 정확한 이해가 필수적입니다.
1. 과세대상 자산 범위
• 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식, 골프회원권, 특정 동산 등 자본적 자산의 양도소득
2. 세율 체계
• 일반세율 6~42%, 부동산 중과세율 최대 50%, 단기양도소득 특별세율 적용 시 70%까지 가능
3. 주요 비과세 및 공제
• 1세대1주택 비과세, 장기보유특별공제, 거주주택 양도소득 공제 등 다양한 세제 혜택
